Por Jo\u00e3o Freitas<\/em><\/strong><\/p>\n

A Lei \u00e9 clara que o cargo de s\u00edndico n\u00e3o precisa ser exercido exclusivamente por cond\u00f4minos. N\u00e3o existe qualquer impedimento para que o inquilino seja eleito s\u00edndico do condom\u00ednio.<\/p>\n

A assembleia escolher\u00e1 um s\u00edndico por prazo n\u00e3o superior a dois anos, o qual poder\u00e1 renovar-se.<\/p>\n

Se na conven\u00e7\u00e3o ou no estatuto do condom\u00ednio houver alguma cl\u00e1usula que pro\u00edba inquilinos de se candidatarem ao referido cargo, esta medida deve ser ignorada. Pois, no final das contas, nenhum documento interno pode contrariar leis municipais, estaduais ou federais.<\/p>\n

No caso dos integrantes do conselho fiscal, a lei tamb\u00e9m n\u00e3o pro\u00edbe que inquilinos ocupem tal fun\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Os inquilinos podem participar de reuni\u00f5es de condom\u00ednio?<\/strong><\/p>\n

Sim, desde que tenham poderes outorgados por procura\u00e7\u00e3o pelo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, para que o mesmo o represente em assembleia para votar.<\/p>\n

Caso o inquilino tenha interesse em participar e votar na assembleia, caber\u00e1 a ele buscar junto ao cond\u00f4mino\/locador a procura\u00e7\u00e3o, onde o propriet\u00e1rio poder\u00e1 limitar os poderes a determinado assunto previsto na pauta, \u00e0 participa\u00e7\u00e3o em determinada assembleia, a certo per\u00edodo de tempo ou ainda por prazo indeterminado, at\u00e9 que seja o instrumento cassado ou revogado.<\/p>\n

Quem pode ser s\u00edndico?<\/strong><\/p>\n

Qualquer pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica poder\u00e1 exercer a fun\u00e7\u00e3o do s\u00edndico de um condom\u00ednio. Ou seja: locat\u00e1rios, propriet\u00e1rios e ocupantes podem assumir a tarefa. Da mesma forma, contratar um s\u00edndico profissional, sem v\u00ednculo algum com o condom\u00ednio, \u00e9 totalmente legal \u2013 e tamb\u00e9m recomendada.<\/p>\n

Quem n\u00e3o pode ser s\u00edndico?<\/strong><\/p>\n

Neste caso, o CNJ decidiu que os Magistrados (Ministros dos Tribunais Superiores, Desembargadores e Ju\u00edzes dos Tribunais locais) n\u00e3o podem exercer a fun\u00e7\u00e3o de s\u00edndico em condom\u00ednios, entre outras veda\u00e7\u00f5es, pois prevalece o princ\u00edpio da dedica\u00e7\u00e3o exclusiva, indispens\u00e1vel \u00e0 esta fun\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Tamb\u00e9m os inadimplentes n\u00e3o poder\u00e3o atuar como s\u00edndicos.<\/p>\n

O importante \u00e9 analisar a conven\u00e7\u00e3o condominial, regime interno e a legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/p>\n

Boa sorte!<\/em><\/p>\n

#semjuridiquescomjoaofreitas<\/p>\n

#direitocondominial<\/p>\n

#inquilinosindico<\/p>\n

#procuresempreumadvogadodasuaconfianca<\/p>\n

#procureadefensoriapublica<\/p>\n<\/span>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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