Por Jo\u00e3o Freitas<\/em><\/strong><\/p>\n

Na realidade, n\u00e3o existe uma legisla\u00e7\u00e3o espec\u00edfica que autorize a grava\u00e7\u00e3o de assembleias em condom\u00ednios. O que existe \u00e9 uma uni\u00e3o e interpreta\u00e7\u00e3o de normas que autorizam, mas n\u00e3o existe norma espec\u00edfica que pro\u00edba igualmente.<\/p>\n

Sendo assim, o que n\u00e3o \u00e9 proibido \u00e9 permitido!<\/u><\/strong><\/p>\n

No caso do condom\u00ednio, o s\u00edndico <\/strong>deve comunicar antecipadamente \u00e0 assembleia a grava\u00e7\u00e3o em \u00e1udio ou v\u00eddeo, at\u00e9 mesmo antes da leitura da ordem do dia, de forma clara e objetiva, informando que se pretende a grava\u00e7\u00e3o da assembleia de som ou imagem apenas para registro do condom\u00ednio e facilita\u00e7\u00e3o em transcrever a ata e que as informa\u00e7\u00f5es ficar\u00e3o sob a guarda da administra\u00e7\u00e3o e colocada a inten\u00e7\u00e3o e vota\u00e7\u00e3o pelo plen\u00e1rio, ainda que informalmente.<\/p>\n

Caso seja votado pela maioria a grava\u00e7\u00e3o poder\u00e1 ser feita, inclusive explicando aos cond\u00f4minos que a grava\u00e7\u00e3o da imagem ficar\u00e1 restrita a mesa de trabalhos e seus integrantes, e o som ser\u00e1 de capta\u00e7\u00e3o da audi\u00eancia presente.<\/p>\n

A grava\u00e7\u00e3o de assembleias de condom\u00ednios nada mais \u00e9 do que uma grava\u00e7\u00e3o ambiental, assemelhando-se \u00e0 grava\u00e7\u00e3o telef\u00f4nica, podendo ser autorizada ou n\u00e3o.<\/p>\n

Desta forma entende-se que em car\u00e1ter restrito as assembleias condominiais t\u00eam por finalidade tratar quest\u00f5es afetas \u00e0 coletividade compreendida pelos cond\u00f4minos e \u00e0 administra\u00e7\u00e3o da coisa comum, ou seja, ainda que sem pr\u00e9via autoriza\u00e7\u00e3o do cond\u00f4mino, a administra\u00e7\u00e3o se valer da necessidade de gravar este ato n\u00e3o geram nulidade ou viola\u00e7\u00e3o \u00e0s garantias legalmente protegidas, notadamente em se considerando que as manifesta\u00e7\u00f5es nelas explicitadas, naturalmente registradas em ata e disponibilizadas a todos os moradores, s\u00e3o aptas a fazerem prova sobre o havido durante as reuni\u00f5es registradas.<\/p>\n

J\u00e1 o cond\u00f4mino tem direito de gravar<\/strong> em \u00e1udio ou v\u00eddeo a assembleia de condom\u00ednio, n\u00e3o tendo que pedir permiss\u00e3o para isso. N\u00e3o h\u00e1 norma que pro\u00edba a grava\u00e7\u00e3o de audi\u00eancias e, portanto, aplica-se, por analogia, o Artigo 417 do c\u00f3digo de processo civil, que trata de grava\u00e7\u00e3o de audi\u00eancia p\u00fablica.<\/p>\n

Ainda, de acordo com a jurisprud\u00eancia do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) e do Supremo Tribunal Federal (STF), \u00e9 legal a grava\u00e7\u00e3o e a divulga\u00e7\u00e3o de audi\u00eancias que s\u00e3o p\u00fablicas. Se a audi\u00eancia for sigilosa, pode haver grava\u00e7\u00e3o, por\u00e9m n\u00e3o pode haver divulga\u00e7\u00e3o do material para terceiros.<\/p>\n

Outro aspecto que vale a pena ressaltar \u00e9 que as partes n\u00e3o precisam informar que est\u00e3o gravando a audi\u00eancia ou a assembleia. Apenas na \u00e1rea penal, o Juiz deve informar sobre a realiza\u00e7\u00e3o de grava\u00e7\u00e3o, bem como \u00e9 admitida a restri\u00e7\u00e3o de grava\u00e7\u00e3o para preservar a imagem do acusado.<\/p>\n

Concluindo como a assembleia condominial \u00e9 de car\u00e1ter p\u00fablico, ser\u00e1 permitida a sua grava\u00e7\u00e3o! Atualmente \u00e9 uma tend\u00eancia, pois as novas conven\u00e7\u00f5es j\u00e1 mencionam o direito do cond\u00f4mino em gravar a reuni\u00e3o, bem como, a pr\u00f3pria administra\u00e7\u00e3o por meio eletr\u00f4nico, tendo inclusive o objetivo de assegurar os direitos dos cond\u00f4minos e do condom\u00ednio.<\/p>\n

Boa sorte!<\/strong><\/p>\n

#semjuridiquescomjoaofreitas<\/p>\n

#direitocondominial<\/p>\n

#gravarassembleia<\/p>\n

#procuresempreumadvogadodasuaconfianca<\/p>\n

#procureadefensoriapublica<\/p>\n

#joaofreitas<\/p>\n

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instagram @joaofreitas.oficial<\/p>\n

facebook @joaofreitas<\/p>\n

*este conte\u00fado \u00e9 meramente informativo<\/em><\/p>\n

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