Por Jo\u00e3o Freitas<\/em><\/strong><\/p>\n

Voc\u00ea conhece algum s\u00edndico que abusa do seu poder<\/p>\n

Aquele que causa constrangimentos aos moradores<\/p>\n

Aquele que utiliza uma postura de autoritarismo de forma absoluta e imperativa, sem se importar com os problemas das pessoas que o cercam?<\/p>\n

Esse \u00e9 o famoso s\u00edndico que sofre da s\u00edndrome do pequeno poder!<\/strong><\/p>\n

O \u00fanico dever do s\u00edndico dentro do condom\u00ednio \u00e9 cumprir com a conven\u00e7\u00e3o, com o regimento interno e cumprir com as decis\u00f5es de assembleias. Portanto, o poder do s\u00edndico \u00e9 somente de executar o que for determinado e n\u00e3o criar leis e determina\u00e7\u00f5es por sua livre e espont\u00e2nea vontade.<\/p>\n

Baseado nesses fatos, o que podemos fazer para impedir que esse s\u00edndico abuse do seu poder, fazendo o que bem entende e n\u00e3o cumprindo qualquer regra condominial?<\/strong><\/p>\n

Nesse caso, o caminho a seguir \u00e9 um abaixo assinado mediante 1\/4 de assinaturas dos cond\u00f4minos, solicitando uma assembleia extraordin\u00e1ria para tratar desses assuntos decorrentes do abuso desse s\u00edndico por n\u00e3o cumprir a conven\u00e7\u00e3o e as decis\u00f5es em assembleias.<\/p>\n

O que fazer quando o s\u00edndico aparece com in\u00fameras procura\u00e7\u00f5es na assembleia para a sua destitui\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/p>\n

Esse \u00e9 um grande problema que existe em condom\u00ednio, quando um grupo de pessoas querem beneficiar o s\u00edndico. Nesse caso, para proteger o condom\u00ednio, o edital dever\u00e1 ser feito por 1\/4 dos cond\u00f4minos e n\u00e3o pela administradora ou pelo s\u00edndico, e esse 1\/4\u00a0 dos cond\u00f4minos \u00e9 quem coloca todas as regras, que ocorrer\u00e3o nessa assembleia extraordin\u00e1ria para a destitui\u00e7\u00e3o desse s\u00edndico que abusa do seu poder, devendo essa assembleia estar de acordo com a conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n

Mas ainda assim, a sugest\u00e3o \u00e9 colocar nesse edital, de acordo com o c\u00f3digo civil que: o terceiro pode exigir a firma reconhecida nas procura\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Como esse requisito no edital, a possibilidade de procura\u00e7\u00f5es fraudulentas ser\u00e1 nula. Ent\u00e3o dentro do edital poder\u00e1 se exigir que as procura\u00e7\u00f5es dever\u00e3o ter o devido reconhecimento de firmas. N\u00e3o deixa de ser uma op\u00e7\u00e3o, uma vez, que no Judici\u00e1rio temos algumas correntes que dizem que tal procedimento n\u00e3o poder\u00e1 ser exigido, mas trata-se de um recurso bem utilizado.<\/p>\n

E se este procedimento de reconhecimento de firmas nas procura\u00e7\u00f5es dadas ao s\u00edndico n\u00e3o funcionar? O que fazer?<\/strong><\/p>\n

Nesse caso, os moradores dever\u00e3o gravar as assembleias, al\u00e9m de fazer constar a fala do cond\u00f4mino na ata, pois se trata de um direito individual ou at\u00e9 mesmo em nome de um grupo, para dizer que n\u00e3o est\u00e3o satisfeitos com a gest\u00e3o atual, enumerando todos os abusos desse s\u00edndico com riqueza de detalhes. Isso poder\u00e1 ajudar muito na hora de um processo judicial como prova contra o s\u00edndico.<\/p>\n

Concluindo, o melhor caminho ainda \u00e9 um 1\/4 dos cond\u00f4minos para fazerem uma assembleia e, por maioria simples, conseguirem destituir o s\u00edndico ou mesmo solicitar explica\u00e7\u00f5es sobre o seu procedimento.<\/p>\n

O importante \u00e9 o condom\u00ednio analisar o melhor caminho, buscando solu\u00e7\u00f5es conciliat\u00f3rias e estrat\u00e9gicas para a resolu\u00e7\u00e3o do problema, mediante o acompanhamento de assessoria jur\u00eddica especializada.<\/p>\n

Boa sorte!<\/strong><\/p>\n

#semjuridiquescomjoaofreitas<\/p>\n

#direitocondominial<\/p>\n

#sindromedopequenopoder<\/p>\n

#abusodosindico<\/p>\n

#procuracaocondominio<\/p>\n

#procuresempreumadvogadodasuaconfianca<\/p>\n

#procureadefensoriapublica<\/p>\n

#joaofreitas<\/p>\n

instagram @joaofreitas.oficial<\/p>\n

facebook @joaofreitas<\/p>\n

*este conte\u00fado \u00e9 meramente informativo<\/em><\/p>\n

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Por Jo\u00e3o Freitas Voc\u00ea conhece algum s\u00edndico que abusa do seu poder Aquele que causa constrangimentos aos moradores Aquele que utiliza uma postura de autoritarismo de forma absoluta e imperativa, sem se importar com os problemas das pessoas que o cercam? Esse \u00e9 o famoso s\u00edndico que sofre da s\u00edndrome do pequeno poder! O \u00fanico […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":124990,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7863],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.maissantos.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124989"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.maissantos.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.maissantos.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maissantos.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maissantos.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=124989"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.maissantos.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/124989\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maissantos.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/124990"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.maissantos.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=124989"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maissantos.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=124989"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maissantos.com.br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=124989"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}